エクレール南馬込

  • 東京都大田区南馬込六丁目

  • 都営浅草線 / 西馬込駅 徒歩8分

  • 1992年築 / 4階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

57.6
割安

推定相場価格より10.9%割安

販価
940万円
54.9万円/㎡
相場
1,055万円
61.6万円/㎡
599
903
1,208
1,512
AI査定結果
推定相場価格
1,055万円
61.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
903万円〜1,208万円
52.8万円/㎡〜70.5万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
7.3%
　
最終更新日: 2025年6月8日
エクレール南馬込
940万円（54.9万円/㎡）/ 3階 / 17.12㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は53.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/28940万円54.9万円3階 17.12㎡ 1R南
2025/05/19950万円55.5万円3階 17.12㎡ 1R南
2025/04/11990万円53.5万円1階 18.5㎡ 1K東
2025/03/17980万円53.0万円1階 18.5㎡ 1R東
2025/01/101,080万円58.4万円1階 18.5㎡ 1K東
2024/02/04890万円52.0万円1階 17.12㎡ 1R南
2024/01/14930万円54.3万円1階 17.12㎡ 1R南
2023/11/26920万円49.7万円4階 18.5㎡ 1R東
2023/10/29990万円53.5万円4階 18.5㎡ 1R東
2023/07/191,040万円56.2万円4階 18.5㎡ 1R-
2022/04/181,080万円50.5万円2階 21.4㎡ 1R-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は59.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/28エクレール南馬込
大田区南馬込六丁目
西馬込駅8分 940万円54.9万円17.12㎡1R3階 / 4階建 南1992年41戸RC
2025/03/18ブリス南馬込
大田区南馬込六丁目
西馬込駅8分 1,080万円61.2万円17.64㎡1R3階 / 3階建 南1991年40戸RC
2024/07/19ハイタウン南馬込
大田区南馬込六丁目
西馬込駅5分 1,250万円76.2万円16.41㎡1K2階 / 5階建 南西1990年68戸RC
2025/01/16ワコーレ西馬込
大田区仲池上二丁目
西馬込駅9分 1,180万円70.3万円16.78㎡1K2階 / 6階建 -1992年48戸RC
2025/05/25ルーブル池上II
大田区仲池上二丁目
西馬込駅10分 1,470万円77.3万円19.01㎡1R3階 / 6階建 西1995年43戸RC
2025/05/24ハイタウン馬込公園
大田区西馬込一丁目
西馬込駅7分 1,250万円76.4万円16.36㎡1R3階 / 4階建 南東1991年57戸RC
2024/03/16シティオ馬込公園
大田区仲池上一丁目
西馬込駅9分 1,200万円73.1万円16.42㎡1K1階 / 4階建 南西1995年16戸RC
2025/05/27ラ・ヴィール池上
大田区池上四丁目
池上駅2分 890万円54.8万円16.24㎡1R3階 / 4階建 南1988年17戸RC
2025/01/17オークラハイム大森
大田区中央七丁目
池上駅18分 900万円44.6万円20.2㎡1R1階 / 5階建 南西1989年49戸RC
2024/07/16第3キリ荘
大田区久が原五丁目
千鳥町駅13分 900万円54.5万円16.5㎡1R1階 / 4階建 南西1991年24戸RC
2025/05/09メインステージ久が原第II
大田区久が原五丁目
千鳥町駅13分 800万円48.5万円16.5㎡1R2階 / 4階建 南1991年24戸RC
2025/06/07エトワール山王
大田区山王四丁目
大森駅13分 770万円43.5万円17.71㎡1R2階 / 3階建 南1990年23戸RC
2025/03/18パレ・ドール山王北
大田区南馬込二丁目
馬込駅10分 1,090万円52.0万円20.97㎡1K6階 / 7階建 北東1991年29戸SRC
2025/06/07グラビス蒲田
大田区中央八丁目
蒲田駅12分 700万円41.5万円16.87㎡1R1階 / 3階建 北1990年30戸鉄骨造
2025/05/23プレール池上弐番館
大田区西蒲田二丁目
池上駅7分 1,100万円67.8万円16.23㎡1K2階 / 4階建 東1995年21戸RC
2023/06/28ダイホーステージ池上
大田区池上六丁目
池上駅2分 1,230万円66.3万円18.56㎡1R4階 / 5階建 北東1996年36戸RC
2025/05/20エミグラント仲池上
大田区仲池上一丁目
西馬込駅15分 800万円45.6万円17.55㎡1R4階 / 5階建 -1988年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、大田区では5.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は大田区の平均と比較して15.7%割安です。
1987〜1997年築, 専有面積7.12㎡〜27.12㎡の平均販売価格
東京都
68.6万円/㎡
前年比+8.7%
大田区
65.1万円/㎡
前年比+5.2%

マンション概要

マンション名エクレール南馬込
所在地東京都大田区南馬込六丁目
交通都営浅草線西馬込駅徒歩8分
築年月1992年
階数4階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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